Строительная экспертиза. Обследование технического состояния зданий и сооружений.

Строительная экспертиза – широкий комплекс инженерных работ, которые проводятся с целью оценки текущего технического состояния и определения того, возможна ли безопасная эксплуатация объекта, либо потребуется проведение капитального ремонта и реконструкции, а также подготовка необходимой документации для полноценного ввода того или иного объекта в эксплуатацию.

Наша компания  осуществляет профессиональное техническое обследование зданий и сооружений, проводимое на основании СРО и ряда лицензий на соответствие построек требованиям СП 13-102-2003, а также ГОСТ 31937-2011. У компании есть лицензии о допуске к работам по полноценному обследованию жилых домов и иных сооружений, в том числе поврежденных, технически сложных и относящихся к культурному наследию, а также на исследование грунтов основания, как наружных, так и внутренних инжиниринговых систем. За все время нашей деятельности было проведены исследования более семи сотен объектов в различных частях страны. Объекты имеют различное функциональное предназначение, и больше половины из них располагается в столичном регионе. Если вы желаете оперативно получить информацию о стоимости, свяжитесь с нами либо оставьте запрос на сайте.

Масштабное техническое обследование зданий и сооружений позволяет решить следующие задачи:

• углубление подвала или цокольного этажа;
• надстройка мансарды либо ещё одного этажа;
• смена функционального назначения здания, включая проведение работ и подготовку документации;
• создание новых перекрытий для разделения пространства на отдельные этажи;
• расположение на кровле и перекрытиях дополнительного оборудования;
• исследование объекта, строительство которого ранее было заморожено;
• узаконивание построенного объекта и восстановление проектной документации;
• вопросы попадания в зону реконструкции или влияния строительства нового объекта;
• проверка зданий, которые отнесены к культурному наследию;
• получение разрешений на то, чтобы ввести строение в эксплуатацию;
• получение заключения о том, что возведенный либо восстановленный объект капитального строительства отвечает проектной документации и техническим требованиям.

Проводимая нами техническая экспертиза имеет ряд преимуществ, среди которых:

• мы имеем большой опыт работы и готовы выслать заключения, по которым вы можете оценить нашу работу до того, как будет подписан договор;
• качественное исполнение работы, сжатость сроков и низкая цена;
• индивидуальный подход к любой деятельности, включая надстройку, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, перепланировку или полное изменение функционального назначения;
• выдача заключения в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
• наличие всего необходимого оборудования;
• наличие свидетельства СРО и лицензии, необходимой для ведения работы;
• разработка на основе осмотра  здания проекта как усиления, так и реконструкции либо капитального ремонта;
• множество известных заказчиков, среди которых НИИМЭ, Микрон, Mars и иные как государственные, так и всевозможные частные организации, которые обращались за нашими услугами по обследованию зданий сооружений.

1. Нормативные документы, устанавливающие требования к проведению обследования:

СП 13-102-2003“Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”

МДС 13-20.2004 “Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию”

Пособие к МГСН 2.07-01 “Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений”

ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”

МРР 2.2.07-98 “Методика обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке”

1. Работы проводятся в два этапа:

Условно процесс проверки технического состояния сооружения можно разделить на следующие этапы:

1. Визуальная проверка;
2. Детальная проверка.

На этапе визуальной проверки для определения технического состояния сооружения берутся во внимание только внешние признаки, а поверочные расчеты и методы неразрушающего и разрушающего контроля не применяются. Визуальная проверка направлена на обнаружение отклонений от проектной документации. Далее, в соответствии со сложившейся ситуацией, решают вопрос о том, нужно ли проводить детальное обследование.

На этапе детальной проверки анализируются данные инструментальных испытаний, лабораторных изучений, контрольных расчетов строений и грунтов, и только потом, на основе всего этого, дается оценка техническому состоянию сооружения. На данном этапе подводятся итоги, а также вносятся предложения относительно дальнейшего безопасного использования, возможной необходимости в укреплении, в проведении перестройки, в капитальном ремонте либо в повышении эксплуатационных нагрузок.