Строительная экспертиза – широкий комплекс инженерных работ, которые проводятся с целью оценки текущего технического состояния и определения того, возможна ли безопасная эксплуатация объекта, либо потребуется проведение капитального ремонта и реконструкции, а также подготовка необходимой документации для полноценного ввода того или иного объекта в эксплуатацию.
Наша компания осуществляет профессиональное техническое обследование зданий и сооружений, проводимое на основании СРО и ряда лицензий на соответствие построек требованиям СП 13-102-2003, а также ГОСТ 31937-2011. У компании есть лицензии о допуске к работам по полноценному обследованию жилых домов и иных сооружений, в том числе поврежденных, технически сложных и относящихся к культурному наследию, а также на исследование грунтов основания, как наружных, так и внутренних инжиниринговых систем. За все время нашей деятельности было проведены исследования более семи сотен объектов в различных частях страны. Объекты имеют различное функциональное предназначение, и больше половины из них располагается в столичном регионе. Если вы желаете оперативно получить информацию о стоимости, свяжитесь с нами либо оставьте запрос на сайте.
Масштабное техническое обследование зданий и сооружений позволяет решить следующие задачи:
- углубление подвала или цокольного этажа;
- надстройка мансарды либо ещё одного этажа;
- смена функционального назначения здания, включая проведение работ и подготовку документации;
- создание новых перекрытий для разделения пространства на отдельные этажи;
- расположение на кровле и перекрытиях дополнительного оборудования;
- исследование объекта, строительство которого ранее было заморожено;
- узаконивание построенного объекта и восстановление проектной документации;
- вопросы попадания в зону реконструкции или влияния строительства нового объекта;
- проверка зданий, которые отнесены к культурному наследию;
- получение разрешений на то, чтобы ввести строение в эксплуатацию;
- получение заключения о том, что возведенный либо восстановленный объект капитального строительства отвечает проектной документации и техническим требованиям.
Проводимая нами техническая экспертиза имеет ряд преимуществ, среди которых:
- мы имеем большой опыт работы и готовы выслать заключения, по которым вы можете оценить нашу работу до того, как будет подписан договор;
- качественное исполнение работы, сжатость сроков и низкая цена;
- индивидуальный подход к любой деятельности, включая надстройку, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, перепланировку или полное изменение функционального назначения;
- выдача заключения в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
- наличие всего необходимого оборудования;
- наличие свидетельства СРО и лицензии, необходимой для ведения работы;
- разработка на основе осмотра здания проекта как усиления, так и реконструкции либо капитального ремонта;
- множество известных заказчиков, среди которых НИИМЭ, Микрон, Mars и иные как государственные, так и всевозможные частные организации, которые обращались за нашими услугами по обследованию зданий сооружений.
- Нормативные документы, устанавливающие требования к проведению обследования:
ГОСТ Р 53778-2010 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”
СП 13-102-2003“Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”
МДС 13-20.2004 “Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию”
Пособие к МГСН 2.07-01 “Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений”
ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”
МРР 2.2.07-98 “Методика обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке”
- Работы проводятся в два этапа:
Условно процесс проверки технического состояния сооружения можно разделить на следующие этапы:
- Визуальная проверка;
- Детальная проверка.
На этапе визуальной проверки для определения технического состояния сооружения берутся во внимание только внешние признаки, а поверочные расчеты и методы неразрушающего и разрушающего контроля не применяются. Визуальная проверка направлена на обнаружение отклонений от проектной документации. Далее, в соответствии со сложившейся ситуацией, решают вопрос о том, нужно ли проводить детальное обследование.
На этапе детальной проверки анализируются данные инструментальных испытаний, лабораторных изучений, контрольных расчетов строений и грунтов, и только потом, на основе всего этого, дается оценка техническому состоянию сооружения. На данном этапе подводятся итоги, а также вносятся предложения относительно дальнейшего безопасного использования, возможной необходимости в укреплении, в проведении перестройки, в капитальном ремонте либо в повышении эксплуатационных нагрузок.